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Fin des travaux à la tour de Brooklyn

Les travaux sont presque terminés sur le premier grand bâtiment de l’arrondissement, la Brooklyn Tower, avec l’installation de la façade sur le socle à double hauteur du bâtiment et les locataires et les propriétaires ayant déjà élu domicile dans le gratte-ciel qui le domine.

Mardi, les travailleurs du 9 Dekalb Avenue étaient occupés dans la section encore en construction de la base donnant sur Fleet Street, tandis que le tronçon le long de Flatbush Avenue Extension et Dekalb semble terminé. Le marbre blanc ondulé et le podium en pierre sombre fusionnent la tour avec l’emblématique Dime Savings Bank.

Pendant ce temps, la tour de 93 étages et 550 unités conçue par SHoP et issue du podium, qui modifie l’horizon, s’est révélée accrocheuse non seulement pour sa hauteur extrême (étant le premier bâtiment de l’arrondissement à atteindre quatre chiffres à 1 066 pieds), mais également pour son aspect sombre et perçant qui rappelle à la fois les grandes structures Art déco et la Tour de Sauron du Seigneur des Anneaux.

coin de l'extension Flatbush montrant le nouveau et l'ancien bâtiment

Tour de Brooklyn - gros plan du sommet de la tourTour de Brooklyn - gros plan du sommet de la tour

dôme avec gros plan d'un bâtiment moderne derrièredôme avec gros plan d'un bâtiment moderne derrière

Le verre vision gris cristal, le métal bronzé et l’acier inoxydable noirci, conçus pour faire écho à certains détails architecturaux de la banque, en font une nouvelle construction emblématique et quelque peu controversée de Brooklyn. Un porte-parole du promoteur JDS Development Group l’a qualifié de « jalon architectural important pour l’arrondissement » à égalité avec l’Empire State Building à Manhattan dans un e-mail adressé à Brownstoner en 2021.

SHoP est l’esprit créatif derrière certains des développements les plus importants de Brooklyn, notamment le plan directeur de la raffinerie de sucre Domino de Two Trees et l’arène du Barclays Center. L’entreprise est connue pour ses designs audacieux et visuellement saisissants.

Dans le cadre du nouveau développement, la Dime Savings Bank, déjà l’un des bâtiments les plus remarquables de Brooklyn et un monument à la fois extérieur et intérieur rare, fait l’objet d’une rénovation intérieure et extérieure complète. Il comprend la restauration de la rotonde et des sols en marbre d’origine, l’ajout de nouveaux sols en marbre, le réaménagement des guichets et de nouvelles fenêtres à double vitrage.

La banque et le socle de la tour comprendront des commerces au niveau de la rue. Pour les résidents, il y aura trois piscines sur le toit de la Dime Savings Bank, regroupées autour de son dôme, ainsi qu’une autre piscine à l’intérieur de la tour.

9 décalcomanies9 décalcomanies

Le bâtiment en construction en 2020

intérieur des économies de dix sousintérieur des économies de dix sous

L’intérieur emblématique de la banque en 2021

9 décalcomanies9 décalcomanies

Rendu par SHoP

Telle que construite, la tour ressemble beaucoup aux rendus qui ont été présentés à la Commission de préservation des monuments de la ville dès 2016. LPC a donné son feu vert aux plans, allant jusqu’à qualifier les conceptions de « impeccables », à la grande surprise de certains résidents.

La commission a examiné le projet en raison des modifications prévues à la Dime Savings Bank, que les promoteurs ont achetée pour ses droits aériens. (Même si, étonnamment, le LPC n’a pas été consulté au sujet des piscines sur le toit.)

Grâce à ces droits aériens, le développement était de plein droit et ne nécessitait pas de rezonage et son processus d’approbation publique connexe ou d’unités abordables destinées aux locataires à revenus faibles et moyens. Ses unités soumises à conditions de revenu font plutôt partie du programme d’abattement fiscal 421-a de l’État, qui permet des revenus relativement élevés de 130 pour cent du revenu médian de la région.

Une loterie pour le logement abordable a été lancée début 2023 pour les 120 locations dites abordables, avec des revenus éligibles fixés entre 90 172 $ et 227 630 $ pour les ménages de une à sept personnes. Sont inclus les studios pour 2 630 $ par mois, les T2 pour 2 811 $, les T2 pour 3 360 $ et les T3 pour 3 872 $.

Les unités restantes sont un mélange de locations au taux du marché aux niveaux inférieurs (avec une adresse au 55 Fleet Street) et de condos situés plus haut dans l’immeuble. Il reste encore quelques condos à vendre, allant de 950 000 $ pour un studio à 7,85 millions de dollars pour un penthouse de quatre chambres. La tour dispose d’un certificat d’occupation temporaire et les emménagements ont commencé l’année dernière.

Même si la tour de Brooklyn est encore de loin le plus haut bâtiment de l’arrondissement, l’horizon de Brooklyn a subi un changement rapide au cours de la décennie écoulée depuis le lancement du projet. Le centre-ville de Brooklyn a vu une pléthore de nouveaux développements atteindre des niveaux dignes de Manhattan, et bien d’autres sont en préparation. Juste en face de Dekalb Avenue, une nouvelle tour de 52 étages et 591 logements est en construction.

Des gratte-ciel ou des projets pour ceux-ci ont également fait leur chemin vers d’autres quartiers, y compris les tours prévues à Broadway Junction et celles déjà en construction à Bushwick, Gowanus, Coney Island, Gravesend et dans un certain nombre d’autres quartiers de Brooklyn.

Tour de Brooklyn avec d'autres constructions autourTour de Brooklyn avec d'autres constructions autour

coin à l'extension flatbush avec clôture de constructioncoin à l'extension flatbush avec clôture de construction

détail des détails métalliques qui courent le long du bâtimentdétail des détails métalliques qui courent le long du bâtiment

vue sur la nouvelle construction à côté de la banque historiquevue sur la nouvelle construction à côté de la banque historique

une tour complète qui domine le centre-ville de Brooklynune tour complète qui domine le centre-ville de Brooklyn

[Photos by Susan De Vries]

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Delphine

Bonjour, je m'appelle Delphine. Je suis un journaliste passionné par la découverte de la vérité et le récit d'histoires importantes. Je crois au pouvoir des mots pour avoir un impact sur la vie des gens et ouvrir les esprits. Mes écrits se concentrent sur les questions de justice sociale, les droits de l'homme et l'actualité. Quand je n'écris pas, vous pouvez me trouver en train de lire des livres ou d'explorer ma ville.
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